社區型商業經濟比傳統商鋪發展空間要大

時間:2020-05-03   瀏覽:154

社區經濟

隨著社區生活的日益豐富,社區型商業經濟發展空間相當巨大,它的大部分業態空間其實是傳統沿街商業的升級。按其規模大致可以分為兩種。

第一種是我們一直在說的社區型生活購物中心,它的面積一般在5-10萬平米,輻射半徑為3-8公里,由部分的快時尚品牌,大量和周邊消費者生活相關配套的業態構成,這種購物中心不一定具備大型的交通樞紐,但是對公交和停車有一定的要求,一般要具備上千個停車位,也是今后發展空間很大的購物中心形態。

第二種是社區休閑生活中心,它的規模在2-5萬平米左右,輻射半徑在1-2公里左右,比起前者,社區休閑生活中心緊緊圍繞著社區居民的便民休閑方式,更貼近消費者的實際生活。

社區休閑生活中心的業態規劃同樣緊跟社區居民的生活需求,大致可分為四大塊:大型或中型超市和星級菜場,方便消費者平時生活的日常所需,尤其滿足主婦及中老年居家人士閑來逛超市的消費習慣;休閑娛樂配套,以一個各類鋪面、電影院、KTV、健身中心、美容院或其他有一定吸客力的休閑娛樂品牌為主導。

各式按摩SPA、茶藝養生、美容美甲、牙醫診所、寵物中心、面包甜點、水果超市、桌球、棋牌室等為輔助的社區居民休閑生活方式;大量以滿足三口之家用餐為消費目標的休閑餐飲,一般有一個大型的上千平米的中餐廳,匯聚各式的中西餐飲如韓國燒烤、日本料理、意大利休閑餐廳、東南亞餐館等,還有一個能提供各種小吃的美食廣場,不僅方便周邊居民的用餐,也能方便親朋宴請。

最后,社區休閑生活中心不可或缺的便是兒童品類,主要由兒童樂園、兒童服裝、童用品牌、早教機構、培訓班等構成,打造一個面積在上千平的兒童中心,讓小朋友的閑暇時光充滿樂趣。社區休閑生活中心的百貨以家居用品和小商品為主,如碗具、家居服、床上用品等。

社區休閑生活中心,它的主要競爭對手是方圓2公里之內的沿街商鋪,它幾乎沒有大品牌入駐,完全以消費者的便捷生活為重心,提供日常的休閑餐飲娛樂方式,它將周邊商鋪的業態涵蓋得越全,消費者對它的依賴度就越高。

社區休閑生活中心由于經過前期周密的規劃定位,更著重考慮消費者高品質的休閑生活,雖然它的品類與傳統沿街商鋪屬于同一屬性,但是它的購物環境、公共配套與購物品質,都遠遠高于傳統沿街商鋪,所以它比傳統沿街商鋪更具吸引力和價值。

同時,由于社區休閑生活中心地址開在社區周邊,消費者只需步行或自行車就可輕易到達,對交通和停車的要求較低,它的興起能將社區居民牢牢吸引在家門口,尤其是它的餐飲、休閑娛樂功能。所以,它也將是爭奪區域型和社區型生活購物中心目標人流的有力對手。

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